Asunnon valokuvaus

Stailaajien ja ammattikuvaajien käyttö on viime vuosina yleistynyt myynnissä olevien asuntojen markkinoinnissa. Ensimmäisenä tämän trendin Suomessa aloitti Bo LKV vuonna 2015. Useat muut välitysliikkeet ovat tämän jälkeen ottaneet saman toimintamallin käyttöön. Valitettavasti vuokrauspuolella valokuvat ovat usein edelleen omistajan tai välittäjän kännykällä räpsäisemiä suttuja, joissa tilan […]

Read more

Vuokratuoton laskeminen

Minulta kysytään usein, miten vuokratuotto kuuluisi laskea. Kysymys on hyvä ja sijoittajalle ratkaisevan tärkeä. Kun olet ostamassa vuokra-asuntoa, laskemalla vuokratuoton kaikista vaihtoehtoisista asunnoista samalla tavalla, voit vertailla mikä niistä tarjoaa sinulle parhaan tuoton. Tässä vuokratuoton laskukaava, ole hyvä: (vuokra – hoitovastike) * 12 / (velaton […]

Read more

Kassavirta kannattaa laskea

Kirjoitin edellisessä postauksessa julkisessa markkinassa myynnissä olevasta viiden prosentin vuokratuoton tarjoavasta yksiöstä Keravan Saviolla. Prosentit eivät kuitenkaan kelpaa maksuvälineeksi kaupan kassalla, joten tuottoprosentin lisäksi sijoittajan on katsottava euroja. Velkavipua käytettäessä voi käydä niin, että asunnosta saatava vuokra ei riitä kattamaan vastiketta, korkoa ja lyhennystä sekä […]

Read more

5,0% vuokratuoton tarjoava yksiö Keravalla

Sijoitusasuntojen kysyntä on parhaillaan niin kovaa, että julkisesta asuntomarkkinasta on vaikea löytää hyvää vuokratuottoa tarjoavia kohteita. Parhaat sijoitusasunnot vaihtavat omistajaa pöydän alta suhteiden ja hyväveliverkostojen kautta ennen kuin niitä listataan netin asuntosivustoille. Meidän tavallisten piensijoittajien onneksi poikkeuksiakin löytyy. Keravan Saviolla on tätä kirjoittaessani (6.11.2017) myynnissä […]

Read more